永康大安街電梯大樓
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台南香香姐推薦好房 永大商圈輕屋齡採光二房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大安街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.72 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大灣國小 大灣國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大灣國小 大灣國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或尋求學區投資的買方而言，具備相當高的參考價值。
主要理由如下：
- 高性價比： 32.77 萬/坪的參考單價在台南永康區屬於合理區間，配合輕屋齡與中樓層優勢，居住品質有保障。
- 持有成本優： 低額的管理費能有效降低每月固定支出，對於預算敏感的購屋者非常友善。
- 生活與流通性佳： 成熟商圈與學區資源確保了日常生活的便利性，同時有利於未來的租賃需求或轉手流通。
建議： 若您能接受一衛浴的配置與 21.3 坪的空間大小，此物件是永康區內值得考慮的優質標的。建議實際實地勘房時，特別注意市場時段對住戶的噪音影響，以確認是否符合作為長期居住之安心感。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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侯采融(仲介，收取服務費)
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